КОРОТКО О ВАЖНОМ:
Под обследованием строительных конструкций здания принято понимать обширный комплекс мероприятий, направленный на выявление работоспособности объекта. В зависимости от параметров и характеристик принимается решение о дальнейшей эксплуатации строения:
- Восстановление;
- Усиление;
- Снос;
- Ремонт.
При удовлетворительных результатах обследования строительных конструкций проведение дополнительных работ не требуется. Данное решение вносится в официальную документацию и предоставляется во время проверок или других действий с объектом.
Изучение строительных конструкций зданий проводится в соответствии с рядом нормативных актов. Наиболее важными считаются следующие:
- ГОСТ 31937-2011;
- МГСН 301.01-96;
- пособие по обследованию строительных конструкций зданий;
- СП 13-102-2003.
Обследованию строительных конструкций подвергаются как жилые, так и промышленные строения. Впервые исследование проводится через 3 года после сдачи в эксплуатацию. В дальнейшем периодичность обследования будет зависеть от эксплуатационного назначения объекта:
- Жилые – 1 раз в 10 лет;
- Промышленные – каждые 5 лет.
Результаты обследования строительных конструкций формируются в техническое заключение. Оно передается заказчику и содержит графическую и текстовую части.
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОБСЛЕДОВАНИЙ
Обследование конструкций преследует одну цель – определение реального текущего состояния элементов объекта:
- Несущих, подвергающихся наибольшей эксплуатационной нагрузке;
- Других.
Приоритетной задачей специалистов является выявление целостности конструкций и анализ безопасности их дальнейшей эксплуатации. Заказчик должен быть уверен, что сооружение находится не в аварийном состоянии и не станет причиной гибели людей.
Кроме того, в список задач входят определение, обнаружение и описание:
- Конструктивных особенностей;
- Дефектов и повреждений;
- Физико-механических характеристик конструкций из следующих материалов: камень, дерево, металл;
- Функционирования при фактических нагрузках.
Также специалисты выполняют проверочные расчеты. Обследование затрагивает не только конструкции, но в равной степени инженерные сети и установленное оборудование.
В процессе изучения состояния строительных конструкций некоторые элементы подвергаются более пристальному вниманию:
- Грунт;
- Перекрытия;
- Металлические конструкции;
- Связующие конструкции;
- Детали жесткости;
- Опорные столбы и площадки.
В этот же список можно включить все соединения и узловые элементы, испытывающие серьезные нагрузки. Обследованию несущих стен также отводится немало времени.
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Исследование строительных конструкций проводится не только с целью выявления безопасности объекта, но и в качестве этапа, предваряющего некоторые строительные работы. Поэтому перечень возможных оснований для инициации обследования довольно обширен:
- Реконструкция;
- Капитальный ремонт;
- Значительный износ конструкций и инженерных сетей;
- Расположение зданий в зоне влияния ведущегося строительства;
- Природная или техногенная катастрофа;
- Ограничение несущих способностей конструкций;
- Аварийное состояние конструкций / оборудования / инженерных сетей;
- Плановая проверка;
- Обследование технического состояния высотных зданий (сюда же входят сооружения с большими пролетами);
- Истечение нормативных сроков эксплуатации;
- Корректировка категории назначения здания;
- Появление дефектов и нарушений в процессе технического обслуживания;
- Стихийные бедствия;
- Обследования по специальным предписаниям;
- Снижение несущей способности здания в результате серьезных отклонений от утвержденной проектной документации в процессе строительства;
- Отсутствие документации на здание / оборудование / инженерные сети;
- Деформация грунтового основания зданий.
Кроме того, причиной назначения обследования будет желание заказчика вернуться к строительству:
- После консервации;
- При отсутствии консервации;
- После 3 лет простоя.
Последнее основание затрагивает не только сами конструкции, но и инженерные сети и имеющееся оборудование.
ОСОБЕННОСТИ ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ
Технически оценить состояние сооружения в процессе обследования конструкций можно по многим параметрам. Все они формируют 2 объемные группы по характеру входящих в них факторов:
- Внутренние;
- Внешние.
Каждый блок рассматривается отдельно.
ВНУТРЕННИЕ ФАКТОРЫ
Обследование в этой группе включает в себя изучение следующих факторов:
- Влияние естественных химических и физических процессов на само здание, инженерные сети и элементы конструкций (учитываются только внутренние процессы, проистекающие внутри материалов);
- Отклонение от нормативных основ;
- Нагрузки разных видов и типов.
Последний момент требует разъяснений. В процессе эксплуатации здания на него влияют разные факторы, создающие нагрузку. Их характеристики определяют степень влияния, которую в свою очередь и должны выявить специалисты.
ВНЕШНИЕ ФАКТОРЫ
Строительные конструкции, возведенные в разных климатических поясах, в процессе эксплуатации показывают себя по-разному. Поэтому внешние факторы зачастую оказывают большее влияние на техническое состояние объекта, чем внутренние. В список входят:
- Местные климатические условия;
- Атмосферные особенности (частота и обильность осадки, например);
- Иные воздействия.
В последнюю группу могут быть включены факторы, вытекающие из показаний к использованию здания.
ОБЛАСТЬ ИЗУЧЕНИЯ
Обследование конструкции здания проходит по четко намеченному плану. В процессе работы специалисты поэтапно отвечают на вопросы, входящие в область изучения. В обследовании принимают участие следующие вопросы:
- Степень износа конструкции здания на момент ведения работ;
- Соответствие информации, указанной после окончания строительства в технической документации, реальным эксплуатационным параметрам;
- Наличие, расположение и уровень опасности дефектов несущих строительных конструкций и инженерных сетей (учитываются скрытые и очевидные повреждения);
- Возможность эксплуатировать здание по назначению или внесение корректировок в этот пункт;
- Причины появления в здании деформаций;
- Возможность исправления технических повреждений конструкций и инженерных сетей.
Ответы должны быть максимально полными и развернутыми. Они содержат описательную и техническую части, по которым в дальнейшем заказчик будет делать выводы о возможных действиях с объектом.
ВЕДЕНИЕ РАБОТ
Обследование зданий – это длительная процедура, состоящая из 3 этапов:
- Подготовительный;
- Предварительный;
- Детальный.
Каждый имеет свои тонкости.
ПОДГОТОВКА К ОБСЛЕДОВАНИЮ
Работа со строением начинается с нескольких последовательных действий:
- Выезд на место и знакомство с объектом;
- Изучение технической документации;
- Составление технического задания и плана работы.
Обязанность по формированию Технического задания обычно ложится на плечи проектной конторы и заказчика. Нередко в обсуждениях участвует и специалист, который непосредственно будет участвовать в обследовании сооружения.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП ОБСЛЕДОВАНИЯ
При визуальной оценке пристальное внимание уделяется следующим моментам:
- Геометрические параметры;
- Наличие трещин, видимой деформации, коррозии или повреждений иного характера;
- Свойства и состояние использованных материалов;
- Качество соединений.
Все перечисленные нюансы влияют на объемы работ и выбранные инструменты.
ДЕТАЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
Это самый длительный и энергозатратный этап обследования. Он включает в себя обширный перечень манипуляций:
- Обмеры и замеры, включая геодезию;
- Выявление параметров технических деформаций;
- Определение пределов прочности материалов;
- Определение параметров эксплуатационной среды;
- Изучение фактической нагрузки и не только.
После получения всего объема информации делаются расчеты и выводы, входящие в отчет по установленной форме. В среднем работы проводятся в срок от 10 дней до 2 месяцев. Длительность обследования напрямую зависит от сложности технического задания и текущего состояния объекта.
СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Заключение специалистов включает в себя несколько блоков:
- Описание найденных дефектов;
- Фотоподтверждение;
- Ссылки на нормативную документацию;
- Расчетная часть;
- Рекомендации по исправлению повреждений;
- Решение.
Решение является заключительной частью обследования и присваивает объекту статус, ориентируясь на пять возможных состояний:
- Исправное – дальнейшая эксплуатация возможна без изменений;
- Работоспособное – в процессе обследования выявлены несоответствия и нарушения, но они не влияют на несущую способность элементов;
- Ограниченно работоспособное – выявленное снижение несущей способности позволяет эксплуатировать сооружение под особым контролем;
- Недопустимое – в обследовании обнаружены дефекты, несущие угрозу людям и оборудованию (в этом случае даются рекомендации на усиление или страховочные мероприятия);
- Аварийное.
Если после проведенного обследования в заключении будет указано аварийное состояние, то эксплуатация объекта окажется невозможной из-за вероятных обрушений. Рекомендациями в такой ситуации могут быть как снос объекта, так и проведение срочных противоаварийных работ.
Полученные результаты актуальны до следующего планового или внепланового исследования.
Регулярность проведение работ по изучению состояния строения – это гарантия длительной и безаварийной эксплуатации.
